源于生活的精细化设计

随着社会的高速发展，三口之家和三代同堂的“小太阳”型家庭不断增加，快节奏生活之下，早晨洗漱争分夺秒，晚上洗澡排队苦等，都造成了卫生间使用的不便。据相关统计，中国家庭的卫生间的个数与住宅面积、卧室个数息息相关，一般而言，在两房或两房以下仅设置一个卫生间，三房住宅设置 1-2 个卫生间，卫生间中较少的强调功能分区。而传统卫生间功能集中，看似全面完备的空间设计，但由于功能过于集中造成使用效率不高，却也成了家庭矛盾的根源之一。在户型设计越来越趋向合理化的今天，卫生间设计的重要性尤显得突出。面积的合理配比，结构的日趋合理，让卫生间更应符合人们的生活需要。目前常见的卫生间已从单一的“清洁、方便”之处，变成同时体现其更好的“贴近人”、“服务人”的生活理念的场所。

而卫生间的“干湿分离”，就是其中一个很好的设计思路。具体而言是把卫生间的功能进行彻底分区 , 使卫生间的盥洗、如厕和淋浴功能分开，克服以往交叉用水而造成的使用缺陷，减少卫生间墙面、地面溢水。以往洗漱和淋浴水花四溅，洗浴完毕水汽很重，需要经常擦抹打扫以避免因潮湿而滋生细菌。合理地把洗漱和“方便”分离，使得两者互不干扰。( 如图一）

而在“干湿分离”卫生间中采用盥洗区（独立台盆）分离式是目前较为常见的（如图二）。

盥洗区一般设置在卫浴空间的前端，因此可以将坐便器和淋浴设置为一个封闭的房间，其中坐便器宽度应大于 800mm，淋浴位置宽度应大于 900mm。将盥洗区独立设置为半开敞式，利用隔断隔开，根据需求可采用各种造型独特的盥洗台（如图三）。

但这种形式的设计需要注意地面排水的处理。它最大好处在于卫生间的干湿分离，使不同空间各为所用，互不影响。并且在能结合户型设计，与房间的门开启方向结合，在格局上形成近似“套卫”的模式，令空间使用尤其是夜间如厕的动线非常便利。很好的考虑到了生活的细微便捷之处，很大程度地提高了用户的生活质量。并且，这种形式的卫生间，电气设备都集中到了盥洗区域，从而避免了卫生间淋浴的湿气或者溅水而导则漏电的危险。而浴室柜也因为与湿区的分隔，能延长其使用年限。把坐便器与淋浴设置在较潮湿的空间，窗户的采光功能并非最重要，其重点在于保证其通风透气与私密性。所以在自然采光下辅以适当的灯光照明即可。灯光效果宜明亮柔和，一般选用防水防雾的灯具，或购买三合一带灯的浴霸，以满足其功能需求。

而近年来，以万科为首的房地产商开始将日本的居住模式部分特征进行引进，参照其生活习惯带来的便利性，采用“一套式”的卫生间形式，对其功能进行详细分区，进一步的对“干湿分离”强化，使卫生间形成“盥洗”、“如厕”与“沐浴”功能完全独立的三分离式设计，形成一套能满足国人对卫生间使用需求的崭新设计思路。（如图四）

在这种酒店客房较为常见的设计理念中，能非常有效的对空间进行现有效区隔，在马桶位增加一个小的盥洗盆，就能形成近似“两”个卫生间的格局（如下图）使其能最大限度容纳使用者，抵消家庭成员在使用上的冲突和矛盾。目前在一线城市中常见的经济型三房户型，绝大多数的卫生间设计都无法满足功能需求，业主均倾向于两卫的设计。相比于传统的卫生间，三分离式卫生间不仅具有盥洗区分离式设计对湿气进行分隔的优点，同时相较于主次双卫生间，其采用三分离式设计形成的“准两卫”能节省 1-3 平方米的面积，在紧凑的户型中，有很强的竞争优势。

当然这样的模式必然会对室内空间造成影响，对户型设计有着更苛刻的要求。如马桶位需考虑宽度不小于 900mm 且开门应不影响内部与过道空间，管道位置与排风设计合理等。2013 年，集团产品管理部曾在 11 个典型项目中对数百位住户与潜在客户进行“首置首改”的客户问卷调查，其中关于户型内唯一卫生间形式的接受度比较中，盥洗区分离式为 47%，传统形式为 30%，三分离式为 23%。可见客户对分离式卫生间的实用性具有较高的认可度，同时也表明相对于传统形式，如三分离式等较创新的设计中，客户存在一定的固有观念，很多客户在面对多面墙体区隔时，难免会和传统观念上的“要空间感不要功能性”的思想相冲突，而没有对设计带来优势进行实质的了解。这需要在项目营销上对客户进行一定的概念性与使用前瞻性的引导，以提升客户对优质户型设计的理解与认可。

在房地产业竞争日趋激烈格局下，行业已经逐步进入到了品牌之 间竞争的阶段。优秀并具有前瞻性的设计理念可使得品牌获得更多的可持续差异优势。故以卫生间设计为始，由小及大，以点及面，逐步对产品进行更精细化更深入的探讨与考究，从而让产品产生更大的价值，成为企业逆流而上的核心竞争力。

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